こんにちは！

徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市・板野郡を中心に、外壁塗装・屋根塗装を手がける
**株式会社 煌工房（きらめきこうぼう）**です。

今回は、吉野川市山川町N様邸で、築25年を迎えたお住まいの
屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・シーリング工事・ベランダFRPトップコート工事・ベランダ手すり壁張り替え工事の施工事例をご紹介します。

💬 お客様情報・ご相談内容

今回のお客様は、平成27年に弊社代表が屋根・外壁塗装工事で、お世話になったリピーター様です。

前回の工事完了後も、定期点検やアフターフォローを通じてお住まいの状態を見守らせていただき、
年月を重ねる中でも変わらずお付き合いを続けてまいりました。

築25年を迎え、前回の塗装から約11年が経過したタイミングで、定期訪問の際に
「そろそろ次のメンテナンス時期ですね」
と建物の現状をご説明したことが、今回のご相談のきっかけとなりました。

現地調査では、屋根や外壁だけでなく、シーリング・ベランダFRP防水・ベランダ手すり壁など建物全体を細かく点検。

周囲に住宅が少なく、一日を通して紫外線の影響を受けやすい立地に加え、
山際特有の湿気や雨風の影響も受けやすい環境であることから、
前回施工の効果は十分に維持されていたものの、各所で次のメンテナンス時期を迎えていることが確認されました。

私たちは、お客様に
「まだ使える部分まで無理に工事を勧める」のではなく、
「今だからこそ必要な工事だけをご提案する」ことを大切にしています。

その考えのもと、お客様と一つひとつ劣化状況を確認しながら打ち合わせを重ね、
・屋根塗装
・外壁塗装
・付帯部塗装
・シーリング工事
・ベランダFRPトップコート
・ベランダ手すり壁張り替え工事
を含めた建物全体のフルメンテナンスをご提案しました。

長年のお付き合いの中で築いてきた信頼関係もあり、
「今回も安心してお願いできます」
という温かいお言葉をいただき、これから先も安心して住み続けていただける住まいづくりをお任せいただきました。

🏡 基本情報

📸 施工前の状況

■ 屋根

前回の塗装工事から約11年が経過し、屋根全体に色褪せや艶引けが見られました。

周囲に高い建物がなく一年を通して紫外線を受けやすい環境に加え、山際特有の湿気の影響により、一部ではコケや汚れの付着も確認されました。

屋根材自体に大きな損傷はありませんでしたが、防水性能は徐々に低下しており、適切なメンテナンス時期を迎えていました。

■ 外壁

外壁は前回施工の効果により良好な状態を維持していましたが、塗膜の艶引けや軽微なチョーキング現象が見られ始め、防水性能の低下が確認されました。

また、ベランダ手すり壁では経年劣化が進行しており、一部張り替えが必要な状態となっていました。

■ 付帯部

雨樋や破風板、水切りなどの付帯部では紫外線や雨風による色褪せや艶引けが確認されました。

建物全体の美観を維持するためにも、外壁と同時にメンテナンスを行う最適なタイミングでした。

■ シーリング

シーリング材には硬化や肉痩せ、細かなひび割れが見られ、防水性能が徐々に低下している状態でした。

このまま放置すると雨水の浸入につながる可能性があるため、高耐久シーリング材による打ち替えを行いました。

■ ベランダFRPトップコート

FRP防水表面にはトップコートの摩耗や艶引けが見られ、防水層を保護する性能が低下していました。

FRP防水は定期的なトップコート施工を行うことで、防水層そのものを長く保護することができます。

💡 築20〜30年のお住まいは、2回目以降のメンテナンスが建物寿命を左右する重要な時期です。

適切なタイミングで補修・塗装を行うことで、大規模修繕や雨漏りを未然に防ぎ、大切なお住まいを長く守ることができます。

【施工前写真】

🎨 使用塗料・材料一覧

🏠 屋根塗装

タテイル2（プレマテックス株式会社）

タテイル2は、多重ラジカル制御技術と無機・有機ハイブリッド技術を融合した超高耐候塗料です。

紫外線による塗膜劣化を大幅に抑制し、高い耐候性・耐久性・低汚染性を発揮することで、長期間にわたり屋根材をしっかり保護します。

👉 紫外線の影響を受けやすい今回のお住まいに非常に適した塗料です。

🏠 外壁塗装

グランデ有機HRC（プレマテックス株式会社）

グランデ有機HRCは、高耐候樹脂と独自技術により、優れた耐久性と美しい艶を長期間維持する高性能塗料です。

低汚染性能にも優れているため、美しい外観を長く保ち、建物全体を紫外線や雨風からしっかり保護します。

👉 高級感ある外観と耐久性を両立したいお客様に人気の塗料です。

🏠 付帯部塗装

アレスダイナミックTOPマイルド2液型（関西ペイント）

ラジカル制御技術により紫外線による塗膜劣化を抑え、付帯部の色褪せや艶引けを防ぎます。

耐候性・密着性にも優れ、雨樋や破風板など細かな部分まで美観を長期間維持します。

👉 建物全体の美観を長持ちさせる人気の塗料です。

🏠 シーリング工事

オートンコークワンNEO（オート化学工業株式会社）

高耐久・高伸縮性を兼ね備えたシーリング材で、建物の動きにしっかり追従しながら長期間防水性能を維持します。

紫外線や雨風にも強く、外壁の防水性能を支える重要な役割を果たします。

👉 長く安心して暮らしていただくために欠かせないメンテナンス工事です。

🔨 施工の流れ

足場組立・近隣ご挨拶

安全対策と近隣への配慮を徹底。

高圧洗浄
コケ・カビ・チョーキング・汚れをしっかり除去。

コーキング撤去・打ち替え
劣化したシーリングを撤去し、高耐久材で再施工。

下地処理・養生
ひび割れ補修・飛散防止を丁寧に実施。

屋根塗装（下塗り → 中塗り → 上塗り）
3工程で耐久性と美観を確保。

外壁塗装（下塗り → 中塗り → 上塗り）
防水性・防汚性を高める仕上げ。

付帯部塗装・付帯工事
雨樋・破風板など細部まで丁寧に施工。

FRPトップコート
防水性・防汚性を高める仕上げ。

最終チェック・清掃・お引き渡し