こんにちは！
徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市・板野郡を中心に、外壁塗装・屋根塗装を手がける
**株式会社 煌工房（きらめきこうぼう）**です。
今回は、徳島市鮎喰町M様邸で、築16年を迎えたお住まいの
屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装・シーリング工事・ベランダFRPトップコート工事の施工事例をご紹介します。
💬 お客様情報・ご相談内容
今回のお客様は、昨年に一度、お声かけいただいたのですが、タイミングが合わず今年改めて外壁塗装工事をご依頼いただいたお客様です。
前回のお見積り後も定期的にご相談をいただいてましたが、初めての施工ということもあり不安材料も多く業者や材料にも迷われていましたが、築16年を迎え
「コーキングの剥離も以前より気にかかる」と言うことで施工へと踏み切りました。
建物全体を点検した結果、屋根・外壁ともに経年劣化が進み始めており、シーリングやベランダ防水もメンテナンス時期を迎えていました。
そこで今回は、お住まい全体の耐久性を今後も維持できるよう、
屋根・外壁塗装をはじめ、シーリング工事、付帯部塗装、ベランダFRPトップコートまで含めたトータルメンテナンスをご提案いたしました。
複数回のご相談により築いてきた信頼関係があったからこそ、工事内容や塗料についても安心してお任せいただき、ご納得いただいたうえで今回の施工をご依頼いただきました。
🏡 基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 地域 | 徳島市鮎喰町 |
| 築年数 | 16年 |
| 施工内容 | 屋根塗装／外壁塗装／付帯部塗装／シーリング工事／ベランダFRPトップコート工事 |
| 施工期間 | 令和8年5月16日 ～ 令和8年6月19日 |
📸 施工前の状況
■ 屋根
新築から年月が経過し、屋根全体に色褪せや艶引けが見られました。
また、長年にわたり紫外線や雨風の影響を受けたことで塗膜の防水性能が徐々に低下し、一部にはコケや汚れの付着も確認されました。
屋根材自体に大きな損傷はありませんでしたが、このまま放置すると塗膜の保護機能がさらに低下し、屋根材の劣化が進行する恐れがあるため、塗り替えに適したタイミングとなっていました。
■ 外壁
外壁全体では軽度のチョーキング現象や色褪せが確認され、塗膜の防水性能が徐々に低下している状態でした。
大きなひび割れや反りは見受けられませんでしたが、長く安心してお住まいいただくためには、保護機能が残っているうちにメンテナンスを行うことが理想的な状態でした。
■ 付帯部
雨樋・破風板・鼻隠しなどの付帯部では、紫外線や雨風による色褪せや艶引けが見られました。
また、一部には塗膜の劣化や細かな傷も確認され、建物全体の美観だけでなく、部材を保護する性能も低下し始めている状態でした。
外壁や屋根と同時に塗装を行うことで、建物全体の耐久性と統一感のある美観を維持できるため、今回あわせて施工をご提案しました。
■ シーリング
サイディング目地のシーリングには硬化や剥離、細かなひび割れが確認され、防水性能が低下していました。
このまま放置すると目地部分から雨水が侵入するリスクが高まるため、既存シーリングを撤去し、高耐久シーリング材による打ち替え工事を実施しました。
■ ベランダFRPトップコート
ベランダ防水面ではトップコートの摩耗や艶引けが見られ、防水層を保護する性能が低下している状態でした。
幸いFRP防水層自体には大きな損傷は見受けられなかったため、トップコートを塗り替えることで防水性能を回復し、今後も安心してご使用いただける状態へとメンテナンスを行いました。
💡 築15年前後のお住まいは「重要なメンテナンス時期」です。
このタイミングで適切な施工を行うことで、建物寿命を大きく伸ばすことができます。
【施工前写真】
🎨 使用塗料・材料一覧
| 施工内容 | 使用塗料・材料 |
| 屋根塗装 | ウルトラルーフ（プレマテックス株式会社） |
| 外壁塗装 | ダイヤカレイド（シーカ・ジャパン株式会） |
| 付帯部塗装 | アレスダイナミックTOPマイルド2液型（関西ペイント） |
| シーリング工事 | オートンコークワンNEO（オート化学工業株式会社） |
| ベランダFRPトップコート | FRPトップコート |
🏠 屋根塗装
ウルトラルーフ（プレマテックス株式会社）
ウルトラルーフは、高耐候性無機成分を配合した屋根用塗料で、紫外線や雨風による塗膜の劣化を大幅に抑制します。
優れた密着性と耐候性を兼ね備え、美しい仕上がりを長期間維持できることが特長です。
👉 紫外線の影響を受けやすい今回のお住まいに非常に適した塗料です。
🏠 外壁塗装
ダイヤカレイド（シーカ・ジャパン株式会）
ダイヤカレイドは、高耐候性と優れた意匠性を兼ね備えた多彩模様仕上げ塗材です。
天然石調の高級感ある仕上がりを実現しながら、耐候性・防汚性にも優れ、長期間美しい外観を維持します。
👉 高級感ある外観と耐久性を両立したいお客様に人気の塗料です。
🏠 付帯部塗装
アレスダイナミックTOPマイルド2液型（関西ペイント）
ラジカル制御技術により紫外線による塗膜劣化を抑え、付帯部の色褪せや艶引けを防ぎます。
耐候性・密着性にも優れ、雨樋や破風板など細かな部分まで美観を長期間維持します。
👉 建物全体の美観を長持ちさせる人気の塗料です。
🏠 シーリング工事
オートンコークワンNEO（オート化学工業株式会社）
高耐久・高伸縮性を兼ね備えたシーリング材で、建物の動きにしっかり追従しながら長期間防水性能を維持します。
紫外線や雨風にも強く、外壁の防水性能を支える重要な役割を果たします。
👉 長く安心して暮らしていただくために欠かせないメンテナンス工事です。
🔨 施工の流れ
足場組立・近隣ご挨拶
安全対策と近隣への配慮を徹底。
高圧洗浄
コケ・カビ・チョーキング・汚れをしっかり除去。
コーキング撤去・打ち替え
劣化したシーリングを撤去し、高耐久材で再施工。
養生
飛散防止を丁寧に実施。
屋根塗装（下塗り → 中塗り → 上塗り）
3工程で耐久性と美観を確保。
外壁塗装（下塗り → 中塗り → 上塗り）
防水性・防汚性を高める仕上げ。
付帯部塗装・付帯工事
雨樋・破風板など細部まで丁寧に施工。
FRPトップコート
防水性・防汚性を高める仕上げ。
最終チェック・清掃・お引き渡し
✨ 施工後の様子
▶ 外壁 Before → After
色褪せが改善され、建物全体に清潔感と統一感、高級感が増しました。
塗装によって防水性能も回復し、これから先も安心してお住まいいただける外観へと生まれ変わっています。
▶ 外壁アップ Before → After
👷♂️ 担当スタッフからのコメント
今回の工事は、以前お見積りをさせていただいたお客様から再びお声掛けいただいたことが何より嬉しいご依頼でした。
お見積り提出後も1年間にわたりご相談をいただき、その積み重ねの中で、「お願いするなら煌工房さんに」と言っていただけたことは、私たちにとって大きな励みです。
今回は必要以上の工事をご提案するのではなく、現在のお住まいの状態を丁寧に診断し、これから先も安心して暮らしていただける最適なメンテナンスをご提案いたしました。
工事中もたくさんのお気遣いをいただき、本当にありがとうございました。
これからも定期点検やアフターフォローを通じて、お住まいの変化を一緒に見守りながら、末永く安心して暮らしていただけるよう全力でサポートしてまいります。
今後とも、どうぞよろしくお願いいたします。
今後も定期点検やアフターフォローを通じて、大切なお住まいをしっかりサポートさせていただきます。
🔍 同じようなお悩みをお持ちの方へ
- 屋根や外壁の色褪せ・劣化が気になる
- 雨漏りが心配
- 初めての塗装を検討している
- 耐用年数・コストパフォーマンスを重視したい
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