こんにちは！
徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市・板野郡を中心に、外壁塗装・屋根塗装を手がける
**株式会社 煌工房（きらめきこうぼう）**です。
今回は、徳島市八万町N様邸で、築25年のお住まいの
外壁塗装・付帯部塗装・ベランダ出隅外壁貼り替え・ベランダFRPトップコート・シーリング工事の施工事例をご紹介します。
💬 お客様情報・ご相談内容
今回のお客様は、当社ホームページをご覧いただいたことをきっかけにお問い合わせくださいました。
築25年を迎え、「外壁のメンテナンスを考えなければいけない時期かもしれない」と感じられていたそうです。
特に、
- ベランダ出隅部分の表層剝離
- コーキングの劣化
- 外壁のクラック（ひび割れ）
といった気になる症状が見られ、「できれば早めに施工してほしい」とのご相談をいただきました。
また、
- 初めての塗装工事なので失敗したくない
- 予算は100万円以内で抑えたい
- 耐用年数は12～15年程度を希望
- デザインよりも耐久性を重視したい
- 早めに工事を完了したい
という具体的なご要望もお持ちでした。
現地調査を行ったところ、外壁のクラックやシーリングの劣化に加え、ベランダ出隅部分の外壁材にも補修が必要な状態が確認されました。
そこで、単なる塗装工事ではなく、劣化箇所をしっかり補修したうえで、今後長く安心してお住まいいただけるよう耐久性重視のプランをご提案。
施工内容や使用材料についても一つひとつ丁寧にご説明し、ご納得いただいたうえでご契約となりました。
🏡 基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 地域 | 徳島市八万町 |
| 築年数 | 25年 |
| 建物構造 | 木造2階建て |
| 施工内容 | 外壁塗装／付帯部塗装／ベランダ出隅外壁貼り替え／ベランダFRPトップコート／シーリング工事 |
| 施工期間 | 令和8年5月6日 ～ 令和8年6月5日 |
📸 施工前の状況
■ 外壁
築25年が経過し、外壁全体にはチョーキング現象が発生していました。
また、一部にはヘアークラック（細かなひび割れ）も確認され、防水性能の低下が進行している状態でした。
特に日当たりの良い面では紫外線の影響による色褪せが進み、塗膜本来の保護機能が低下していました。
■ 付帯部
雨樋や破風板などの付帯部には色褪せや艶引けが見られ、紫外線や風雨による経年劣化が進行していました。
大きな破損はありませんでしたが、建物全体の耐久性を維持するためには塗装による保護が必要な状態でした。
■ ベランダFRPトップコート
ベランダ防水面ではトップコートの摩耗が進み、防水層を保護する機能が低下していました。
また、出隅部分には外壁材の表層剝離、胴縁の腐食も確認され、防水性能の観点から早めの補修が必要な状態でした。
■ シーリング工事
サイディング目地のシーリングには硬化やひび割れ、肉痩せが見られ、防水性能が低下していました。
このまま放置すると雨水侵入の原因となるため、打ち替えによるメンテナンスが必要な状態でした。
💡 築10年前後のお住まいは「重要なメンテナンス時期」です。
このタイミングで適切な施工を行うことで、建物寿命を大きく伸ばすことができます。
【施工前写真】
🎨 使用塗料・材料一覧
| 施工内容 | 使用塗料・材料 |
| 外壁塗装 | 超低汚染リファイン1000Si-IR（アステックペイント） |
| 付帯部塗装 | アレスダイナミックTOPマイルド2液型（関西ペイント） |
| シーリング工事 | オートンコークワンNEO（オート化学工業株式会社） |
| ベランダFRPトップコート | FRPトップコート |
| ベランダ出隅外壁補修 | 外壁貼り替え工事 |
🏠 外壁塗装
超低汚染リファイン1000Si-IR（アステックペイント）
超低汚染リファイン1000Si-IRは、高耐候シリコン樹脂と超低汚染技術を組み合わせた人気塗料です。
雨水で汚れを洗い流すセルフクリーニング機能を持ち、美しい外観を長期間維持します。
さらに遮熱性能も備えているため、外壁表面温度の上昇を抑え、建物への熱負荷軽減にも貢献します。
👉 耐久性を重視しながら、美観も長く維持したい方におすすめの塗料です。
🏠 付帯部塗装
アレスダイナミックTOPマイルド2液型（関西ペイント）
アレスダイナミックTOPマイルド2液型は、ラジカル制御技術を採用した高耐候塗料です。
紫外線による塗膜劣化を抑え、付帯部の色褪せや艶引けを長期間防ぎます。
👉 雨樋や破風板など細部まで、美観と耐久性をしっかり維持します。
🏠 シーリング工事
オートンコークワンNEO（オート化学工業株式会社）
オートンコークワンNEOは、高耐久・高伸縮性に優れたシーリング材です。
建物の動きに追従しながら、防水性能を長期間維持します。
👉 外壁の防水性能を支える、非常に重要なメンテナンス工事です。
🔨 施工の流れ
足場組立・近隣ご挨拶
安全対策と近隣への配慮を徹底。
高圧洗浄
コケ・カビ・チョーキング・汚れをしっかり除去。
コーキング撤去・打ち替え
劣化したシーリングを撤去し、高耐久材で再施工。
下地処理・養生
ひび割れ補修・飛散防止を丁寧に実施。
外壁塗装（下塗り → 中塗り → 上塗り）
防水性・防汚性を高める仕上げ。
付帯部塗装・付帯工事
雨樋・破風板など細部まで丁寧に施工。
FRPトップコート施工
防水性・防汚性を高める仕上げ。
最終チェック・清掃・お引き渡し
✨ 施工後の様子
▶ 外壁 Before → After
経年劣化による色褪せやクラックが見られた外壁も、補修と塗装によって見違えるような仕上がりとなりました。
防水性能が回復しただけでなく、超低汚染塗料の効果により、これから先も汚れが付きにくく、美観を維持しやすい外壁へと生まれ変わっています。
👷♂️ 担当スタッフからのコメント
この度は数ある塗装会社の中から煌工房をお選びいただき、誠にありがとうございました。
今回のお客様は初めての塗装工事ということもあり、「どの会社に頼めば良いのか」「どんな工事が必要なのか」といった不安をお持ちでした。
また、ベランダ出隅部分の表層剝離、胴縁の腐食、外壁のひび割れなど、ご自身でも気になる症状を確認されていたため、まずは現地調査で建物の状態をしっかり確認し、一つひとつ分かりやすくご説明させていただきました。
お打ち合わせを重ねる中で、「耐久性を重視したい」「予算内で最善の工事をしたい」というお気持ちを共有していただき、私たちもその想いに応えられるよう最適な施工プランをご提案いたしました。
工事期間中もご協力いただき、無事にご希望の時期までにお引き渡しすることができました。
完成後に喜んでいただけたことはもちろんですが、施工を通じて信頼関係を築くことができたことを大変嬉しく思っております。
今後も定期点検やアフターフォローを通じて、大切なお住まいをしっかりサポートさせていただきます。
🔍 同じようなお悩みをお持ちの方へ
- 屋根や外壁の色褪せ・劣化が気になる
- 雨漏りが心配
- 初めての塗装を検討している
- 耐用年数・コストパフォーマンスを重視したい
板野郡・徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市など徳島県全域に対応しております。
外壁塗装・屋根塗装のことなら、ぜひ株式会社 煌工房へご相談ください。
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