こんにちは！

徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市・板野郡を中心に、外壁塗装・屋根塗装を手がける
**株式会社 煌工房（きらめきこうぼう）**です。

今回は、徳島市名東町M様邸で、築37年のお住まいの
屋根塗装・外壁塗装・外壁一部板金カバー工事・付帯部塗装・シーリング工事の施工事例をご紹介します。

屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装工事の施工事例をご紹介します。

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💬 お客様情報・ご相談内容

今回のお客様は、ホームページをご覧になりお問い合わせをいただきました。

築37年のお住まいで、以前にも塗装工事がされた物件ですが
「いつ頃施工したのか正確には分からない」という状況でした。

近年、外壁の色褪せや一部外壁の傷みなどが気になり始め、

「気になる箇所があるので一度しっかり見てほしい」
「必要な補修は早めに行いたい」

という思いからご相談いただきました。

また、

・予算は150万円以内で検討したい
・将来的な修繕費を抑えるため耐久性も重視したい
・足場を組む機会に漆喰補修も検討したい
・工事時期は出来るだけ早くに対応してほしい

といったご要望もいただきました。

現地調査を行ったところ、屋根や外壁だけでなく、一部外壁材には傷みが進行している箇所も確認されました。

単純な塗装だけでは十分な保護が難しいと判断したため、外壁一部板金カバー工事を含めたご提案を実施。

お客様と何度も打ち合わせを重ねながら、

「今必要な工事」
「まだ使える部分」
「将来的なメンテナンスコスト」

を整理し、ご予算内で最大限の効果が得られる施工内容をご提案させていただきました。

長く住み続けるために必要な補修と、建物全体の美観・耐久性向上を両立したメンテナンス工事となりました。

🏡 基本情報

項目	内容
地域	徳島市名東町
築年数	37年以上
建物構造	木造戸建住宅
施工内容	屋根塗装／外壁塗装／外壁一部板金カバー工事／付帯部塗装／シーリング工事
施工期間	令和8年4月16日 ～ 令和8年5月17日

📸 施工前の状況

■ 屋根

築37年という長い年月の中で、紫外線や雨風の影響を受け続けたことで、屋根全体に色褪せや塗膜の劣化が見受けられました。

また、コケや汚れの付着も確認され、防水性能が低下している状態でした。

このまま放置すると屋根材自体の劣化が進行し、雨漏りリスクにつながる可能性もあるため、適切なタイミングでのメンテナンスが必要な状態でした。

 

■ 外壁

外壁全体にはチョーキング現象が発生しており、塗膜の防水性能が低下していました。

さらに一部では塗膜剥離や外壁材の劣化も確認され、このままでは雨水の浸入による下地腐食につながる恐れがありました。

特に傷みの進行していた漆喰壁については、板金カバー工法による補修をご提案しました。

 

■ 付帯部

雨樋・水切りなどの付帯部には、色褪せや艶引けが発生していました。

機能的な問題はありませんでしたが、保護塗膜の劣化が進行しており、建物全体の耐久性を維持するためにも塗装による保護が必要な状態でした。

 

■ シーリング工事

シーリング部分には硬化や肉痩せ、ひび割れが確認されました。

建物の動きに追従する性能が低下しており、防水機能が十分に発揮できない状態となっていました。

雨水侵入を防ぐためにも、打ち替え工事が必要な状況でした。

 

🎨 使用塗料・材料一覧

🏠 外壁塗装

ウルトラGゼロコート（プレマテックス）

ウルトラGゼロコートは、高い耐候性と超透湿性を兼ね備えた高性能塗料です。

紫外線による塗膜劣化を抑制し、汚れの付着を軽減することで、美観を長期間維持します。

また、高い透湿性能を備えているため、内部の湿気を逃がしながら塗膜を保護し、外壁材の長寿命化にも貢献します。

👉 長期間にわたり屋根を美しく保護したい方におすすめの塗料です。

🏠 屋根塗装

ウルトラフッ素（プレマテックス）

ウルトラフッ素は、高耐候フッ素樹脂と独自技術を組み合わせた高耐久塗料です。

紫外線や雨風による塗膜劣化を大幅に抑制し、長期間にわたり建物を保護します。

さらに低汚染性にも優れており、汚れが付着しにくく美観を長く維持することが可能です。

👉 耐久性とコストパフォーマンスを両立したい方に最適な塗料です。

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🏠 シーリング工事

オートンコークワンNEO（オート化学工業株式会社）

オートンコークワンNEOは、高耐久・高伸縮性に優れたシーリング材です。

建物の動きにしっかり追従しながら、防水性能を長期間維持できるため、
外壁のひび割れや雨水侵入リスクを大きく軽減します。

耐候性にも優れており、長期メンテナンスを考えた施工に最適なシーリング材です。

🔨 施工の流れ

足場組立・近隣ご挨拶
安全対策と近隣への配慮を徹底。

高圧洗浄
コケ・カビ・チョーキング・汚れをしっかり除去。

コーキング撤去・打ち替え
劣化したシーリングを撤去し、高耐久材で再施工。

下地処理・養生
ひび割れ補修・飛散防止を丁寧に実施。

屋根塗装（下塗り → 中塗り → 上塗り）
3工程で耐久性と美観を確保。

外壁塗装（下塗り → 中塗り → 上塗り）
防水性・防汚性を高める仕上げ。

付帯部塗装・付帯工事
雨樋・破風板など細部まで丁寧に施工。

外壁一部板金カバー工事

 

最終チェック・清掃・お引き渡し

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✨ 施工後の様子

▶ 屋根 Before → After

色褪せや汚れが目立っていた屋根も、美しい艶と防水性能を取り戻しました。

塗膜による保護機能が回復したことで、今後の紫外線や雨風から屋根材をしっかり守れる状態へと改善されています。

建物全体の印象も引き締まり、安心して長くお住まいいただける屋根へと生まれ変わりました。

 

▶ 外壁 Before → After

劣化していた外壁も、塗装と板金カバー工事によって美観と耐久性が大きく向上しました。

傷みの進行していた箇所は適切に補修し、建物全体に統一感のある美しい仕上がりとなっています。

防水性能も回復し、これから先も安心して暮らしていただける住まいへと生まれ変わりました。

👷‍♂️ 担当スタッフからのコメント

今回のM様邸は、「どこまで工事が必要なのか分からないので、まずは正直に建物の状態を教えてほしい」というご相談からスタートしました。

現地調査を行うと、まだ十分に活かせる部分もあれば、早めの対応が必要な箇所もありました。

そのため私たちは、必要以上の工事をおすすめするのではなく、

「今やるべき工事」
「今後でも対応できる工事」

をしっかり整理しながらご説明させていただきました。

お打ち合わせを重ねる中で、

「ここまで詳しく説明してくれたのは初めてです」
「安心して任せられそうです」

というお言葉をいただき、私たちも大変嬉しく感じました。

工事中も細かな確認や進捗報告を行いながら進めたことで、お客様との信頼関係を深めることができたと思います。

完成後には、

「思っていた以上の仕上がりです」
「相談して良かった」

とのお言葉をいただき、スタッフ一同大きな励みとなりました。

これからも定期点検やアフターフォローを通じて、大切なお住まいを末永くサポートさせていただきます。

今後も定期点検やアフターフォローを通じて、大切なお住まいをしっかりサポートさせていただきます。

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🔍 同じようなお悩みをお持ちの方へ

• 屋根や外壁の色褪せ・劣化が気になる
• 雨漏りが心配
• 初めての塗装を検討している
• 耐用年数・コストパフォーマンスを重視したい

板野郡・徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市など徳島県全域に対応しております。

外壁塗装・屋根塗装のことなら、ぜひ株式会社 煌工房へご相談ください。

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