こんにちは！
徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市・板野郡を中心に、外壁塗装・屋根塗装を手がける
**株式会社 煌工房（きらこうぼう）**です。
今回は、板野郡藍住町S様邸で、築13年のお住まいの
屋根塗装・外壁塗装・外構ブロック塗装・ベランダFRPトップコート・付帯部塗装工事の施工事例をご紹介します。
💬 お客様情報・ご相談内容
今回のお客様は、当社のウェブサイトをご覧になり、
「そろそろメンテナンスの時期で、複数業者からお見積りを取りたい」
という事でお問い合わせをいただきました。
築13年というタイミングで、
・初めての塗装工事
・塗装工事の相場が知りたい
・耐用年数は12～15年程度を希望
といったご要望があり、
「今やるべきかどうかも含めてプロの意見を聞きたい」というお気持ちでした。
現地調査の結果、
大きな劣化は見られないものの、屋根・外壁・シーリングに初期劣化が確認され、
今のうちにメンテナンスを行うことで長持ちさせられる状態でした。
そのため今回は、
“劣化してから直す”ではなく、
“劣化を進行させないための予防メンテナンス”として
・屋根塗装
・外壁クリヤー塗装
・付帯部塗装
・シーリング工事
・ベランダFRPトップコート
・外構ブロック塗装
を含む工事をご提案し、施工させていただきました。
🏡 基本情報
地域：板野郡藍住町
築年数：13年
施工内容：
屋根塗装／外壁塗装／付帯部塗装／シーリング工事／ベランダFRPトップコート／外構ブロック塗装
施工期間：
令和8年3月23日 ～ 令和8年4月17日
📸 施工前の状況
■ 屋根
色褪せやコケの発生が見られ、
紫外線や雨風の影響による初期劣化が進行している状態でした。
一部には軽微な塗膜剥離も確認されましたが、
屋根材自体の大きな損傷はなく、塗装による保護が十分可能な状態でした。
■ 外壁
外壁全体に比較的綺麗状態でいたが軽微な剥離が見られ、
塗膜の防水機能が低下し始めているサインが見られました。
今後の劣化進行が懸念される状態でした。
■ シーリング
目地部分にひび割れが見られ、
防水性能が徐々に低下している状態でした。
💡 築10～15年は「最初のメンテナンス時期」と言われています。
このタイミングで適切な施工を行うことで、建物の寿命を大きく伸ばすことが可能です。
【施工前写真】
🎨 使用塗料・材料一覧
| 施工内容 | 使用塗料・材料 |
|---|---|
| 屋根塗装 | タテイル2（プレマテックス）、グランセラベスト（日本ペイント） |
| 外壁塗装 | UVプロテクトDFクリヤー（日本ペイント） |
| 付帯部塗装 | アレスダイナミックTOPマイルド2液型（関西ペイント） |
| 外構ブロック塗装 | ウルトラGゼロコート（プレマテックス） |
| シーリング工事 | オートンイクシード（オート化学工業株式会社） |
| ベランダFRPトップコート | ベランダFRPトップコート |
🏠 屋根塗装
タテイル2（プレマテックス）、グランセラベスト（日本ペイント）
タテイル2は、多重ラジカル制御技術を採用した有機のハイブリッド技術により、
非常に高い耐候性と耐久性を実現した高性能塗料です。
紫外線や雨風による塗膜劣化を抑え、長期間にわたり屋根を保護します。
「大屋根に施工」
一方、グランセラベストは、
ラジカル制御技術とセラミックを採用した高耐候型の屋根用塗料で、
コストパフォーマンスに優れながらも安定した耐久性を発揮します。
紫外線による色褪せや塗膜の劣化を抑え、
美観と防水性をバランスよく維持できるのが特徴です。
今回の施工では、
お住まいの状態やご要望（耐用年数・ご予算）に合わせて最適な塗料をご提案し、
屋根の保護機能と美観の両立を図りました。
「金属屋根に施工」
🏠 外壁塗装
UVプロテクトDFクリヤー（日本ペイント）
既存の外壁デザインをそのまま活かすことができるクリヤー塗装です。
紫外線による色あせや劣化を抑えながら、
外壁の美観を長期間維持することが可能です。
「今のデザインが気に入っている」という方に最適な塗料です。
🏠 外構ブロック塗装
ウルトラGゼロコート（プレマテックス）
優れた耐久性と超透湿性を兼ね備えた高機能塗料で、
外構部分の劣化を防ぎながらマット仕上げ美観を長期間維持します。
🔨 施工の流れ
足場組立・近隣ご挨拶
安全対策と近隣への配慮を徹底。
高圧洗浄
汚れ・コケ・チョーキングを徹底除去。
下地処理・養生
ひび割れ補修などを丁寧に実施。
屋根塗装
3工程で耐久性を確保。
外壁塗装
クリヤー塗装で美観と保護を両立。
付帯部塗装
細部まで丁寧に施工。
外構ブロック塗装・ベランダ防水
建物全体をトータルで保護。
コーキング撤去・打ち替え（後打ち）
防水性能を回復。
最終チェック・清掃・お引き渡し
✨ 施工後の様子
▶ 屋根 Before → After
色褪せていた屋根が、塗装により本来の美しさを取り戻しました。
防水性・耐候性も向上し、安心できる状態へと改善されています。
▶ 外壁 Before → After
既存デザインをそのまま活かしながら、
透明感のある艶で新築のような仕上がりに。
美観と耐久性を両立した外壁へと生まれ変わりました。
👷♂️ 担当スタッフからのコメント
今回のお客様は、
「今やるべきか、それともまだ早いのか」
という迷いの中でご相談いただきました。
実際に調査すると、
“今すぐ直さないといけない状態ではないが、放置すると確実に劣化が進む”
という絶妙なタイミングでした。
だからこそ今回は、
無理に高額な提案をするのではなく、
「今やることで将来の負担を減らす」
という視点で施工内容をご提案させていただきました。
仕上がりをご覧いただいた際に、
「やってよかった」と安心された表情がとても印象的でした。
これからも長く安心してお住まいいただけるよう、
定期点検を通じてしっかりサポートしてまいります。
🔍 同じようなお悩みをお持ちの方へ
- 屋根や外壁の色褪せ・劣化が気になる
- 雨漏りが心配
- 2回目の塗装を検討している
- 耐用年数・コストパフォーマンスを重視したい
板野郡・徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市など徳島県全域に対応しております。
外壁塗装・屋根塗装のことなら、ぜひ株式会社 煌工房へご相談ください。
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