こんにちは！
徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市・板野郡を中心に、外壁塗装・屋根塗装を手がける
**株式会社 煌工房（きらこうぼう）**です。
今回は、徳島市津田町N様邸で、築50年以上を迎えたお住まいの
**屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装工事・車庫塗装及び棟板金工事**の施工事例をご紹介します。
💬 お客様情報・ご相談内容
今回のお客様は、以前施工させていただいた、お客様からのご紹介でお問い合わせをいただきました。
・前回の塗装から約10年が経過
・耐用年数は12～15年程度を希望
・予算内でできる最適な施工を希望
・緊急性のある補修は優先して行いたい
築50年以上ということもあり、「今後も安心して住み続けられるようにしたい」という強いご要望がありました。
現地調査の結果、屋根・外壁・シーリング・車庫の棟部分に経年劣化が確認されたため、
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屋根塗装
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外壁塗装
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付帯部塗装
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シーリング工事
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車庫塗装及び棟板金工事
を含む、建物全体のメンテナンス工事をご提案し、施工させていただきました。
🏡 基本情報
地域：徳島市津田町
築年数：50年以上
施工内容：屋根塗装／外壁塗装／付帯部塗装／シーリング工事／車庫塗装及び棟板金工事
施工期間：令和8年1月19日 ～ 令和8年2月14日
📸 施工前の状況
■ 屋根
全体的に色褪せやコケ・カビが見受けられ、瓦表面には剥離が発生。
防水性能の低下が進行している状態でした。
■ 外壁
部分的にクラック（ひび割れ）やコーキングの劣化、外壁全体にチョーキング現象が発生。
外壁材の劣化が進行していました。
■ シーリング
目地からの剥離やひび割れが発生し、防水性能が著しく低下していました。
■ 車庫
棟部分のスレート表面に表層剥離が発生しており、早急な補修が必要な状態でした。
💡 築50年以上の住宅でも、定期メンテナンスで適切な補修を行うことで、
大掛かりな修繕や雨漏りを未然に防ぐことが出来、長期的に居住が可能です。
📷【施工前写真】
🎨 使用塗料・材料一覧
| 施工内容 | 使用塗料・材料 |
|---|---|
| 屋根塗装 | タテイル2（プレマテックス株式会社） |
| 外壁塗装 | グランデ無機（プレマテックス株式会社） |
| 付帯塗装 | アレスダイナミックTOPマイルド2液型(関西ペイント) |
| シーリング工事 | オートンコークワンNEO（オート化学工業） |
| 付帯工事 | 車庫塗装・車庫棟板金工事 |
🏠 屋根塗装：タテイル2（プレマテックス株式会社）
タテイル2は、高耐候無機系塗料として高い耐久性を誇る屋根用塗料です。
紫外線や雨風に強く、多重ラジカル制御技術により塗膜の酸化を抑制。
さらに無機顔料のみの使用により色褪せにも強く、屋根材の劣化抑制に貢献します。
「長期的にメンテナンスフリーにしたい」というご要望に適した、
耐久性に優れた塗料です。
🏠 外壁塗装：グランデ無機（プレマテックス株式会社）
グランデ無機は、高耐候型の無機系塗料で、紫外線による塗膜劣化を抑制し、美観を長期間維持します。
防水性・防汚性にも優れており、汚れにくく長持ちする外壁を実現します。
耐久性を重視しながらも、予算内で最適な工事を希望される方におすすめの塗料です。
🔨 施工の流れ
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足場組立・近隣ご挨拶
安全対策と近隣への配慮を徹底。
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高圧洗浄
コケ・カビ・チョーキング・汚れを徹底除去。
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下地処理・養生・車庫板金工事
ひび割れ補修・板金補修を丁寧に実施。
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コーキング撤去・打ち替え
劣化したシーリングを撤去し、高耐久材で再施工。
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屋根塗装（下塗り→中塗り→上塗り）
3工程で耐久性と美観を確保。
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外壁塗装（下塗り→中塗り→上塗り）
防水性・防汚性を高める仕上げ。
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付帯部塗装
雨樋・破風板など細部まで丁寧に施工。
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最終チェック・清掃・お引き渡し
✨ 施工後の様子
▶ 屋根 Before → After
（大屋根は本瓦のため下屋根のみ施工）色褪せや汚れが目立っていた屋根が、美しく蘇りました。
超高耐候、有機HRC技術により屋根本来の保護機能も回復しています。
▶ 倉庫屋根 Before → After
▶ 外壁 Before → After
ひび割れや汚れも改善され、
建物全体の光沢が蘇り、新築同様に生まれ変わりました。
💬 お客様の声
「紹介してもらってお願いしましたが、説明がとても丁寧で安心できました。
築年数が古いので不安もありましたが、補修が必要な部分をきちんと説明してくれたのが良かったです。
予算内でここまできれいになるとは思っていませんでした。お願いして本当に良かったです。」
👷♂️ 担当スタッフからのコメント
この度は、T様邸の大切なお住まいのメンテナンスをお任せいただき、誠にありがとうございました。
下地処理から仕上げまで一つひとつ丁寧に施工し、安心して長くお住まいいただける状態へと整えました。
今後も定期点検を通じて、しっかりサポートしてまいります。
🔍 同じようなお悩みをお持ちの方へ
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屋根や外壁の色褪せ・劣化が気になる
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雨漏りが心配
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2回目の塗装を検討している
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耐用年数・コストパフォーマンスを重視したい
板野郡・徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市など徳島県全域に対応しております。
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