こんにちは!
徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市・板野郡を中心に、外壁塗装・屋根塗装を手がける
**株式会社 煌工房(きらこうぼう)**です。
今回は、板野郡北島町で築29年を迎えたS様邸の施工事例をご紹介します。
💬 お客様情報・ご相談内容
以前、当社が雨樋補修工事を行ったことのあるお客様で、
「今回は、外壁の状態も一度しっかり見てほしい」とお問い合わせをいただきました。
お住まいは築29年。
15年前に初めての塗装工事を行っており、今回が2回目の塗装工事となります。 ・気になる箇所が数か所あるため、現地調査をしてほしい
・劣化している部分はすべて補修してほしい
・耐用年数は10年程度を希望
というご相談をいただきました。
前回の塗装から15年が経過して、外壁の劣化が顕著に進行しており
現地調査の結果、外壁、シーリングに経年劣化が確認されたため、
・外壁塗装
・付帯部塗装
・シーリング工事
・大工仕事（外壁部分張替え）
・板金工事（波板ポリカ張り替え）
これらの調査結果を踏まえ、
ご予算に配慮しながら、現状に最も適した工事内容をご提案させていただきました。
🏡 基本情報
- 地域: 板野郡北島町
- 築年数: 29年
- 施工内容:
外壁塗装 / シーリング工事 / 付帯部塗装 / 外壁部分貼り替え / 波板ポリカ張り替え - 施工期間:
令和7年12月23日 ～ 令和8年1月20日
📸 施工前の状況
■ 外壁
外壁全体に塗膜剥離が確認され、東面の掃き出し窓下部の外壁に経年により激しい腐食を確認、また、複数箇所で釘の緩みが確認され、全体的な色あせや一部木部の腐食も見受けられる状態でした。
■ シーリング
建物全体でコーキングの肉痩せやひび割れが確認されました。
■ テラス波板
波板に割れ、変形を確認
💡 築29年を迎えたお住まいでも、現状に合わせた適切なメンテナンスを行うことで、
雨水の侵入や劣化の進行を防ぎ、住まいを長く安心して使い続けることが可能です。
【施工前写真】
🎨 使用塗料・材料一覧
| 施工内容 | 使用塗料・材料 |
|---|---|
| 外壁塗装 | 超低汚染リファイン1000Si-IR(アステックペイント) |
| 付帯部塗装 | アレスダイナミックTOPマイルド2液型(関西ペイント) |
| シーリング工事 | オートンコークワンNEO(オート化学工業) |
| 付帯工事 | 波板貼り替え／外壁補修 |
🏠 外壁塗装
超低汚染リファイン1000Si-IR(アステックペイント)
超低汚染リファイン1000Si-IRは、
紫外線による塗膜劣化の原因となるラジカルの発生を抑制し、
汚れが付着しにくい超低汚染性を実現した高耐候シリコン塗料です。
遮熱性能(IR)も備えており、
外壁の温度上昇を抑えることで、建物の劣化抑制にも効果を発揮します。
耐久性とコストのバランスに優れており、
約15～18年程度の耐用年数を希望される方に適した塗料です。
🔨 施工の流れ
足場組立・近隣ご挨拶
安全対策と近隣への配慮を徹底。
高圧洗浄
コケ・カビ・チョーキング・汚れをしっかり除去。
コーキング撤去・打ち替え
劣化したシーリングを撤去し、高耐久材で再施工。
下地処理・養生
外壁の浮き補修やひび割れ補修を行い、飛散防止を徹底。
外壁塗装(下塗り → 中塗り → 上塗り)
防水性・耐久性を高める3工程仕上げ。
付帯部塗装
雨樋・破風板・防水部まで丁寧に施工。
付帯部工事(波板貼り替え・外壁補修)
劣化した波板ポリカを交換、劣化した外壁を部分貼り替え。
✨ 施工後の様子
▶ 外壁 Before → After
ひび割れや汚れ、外壁の反りも改善され、
清潔感と統一感のある外観へと一新されました。
💬 お客様の声
「今回、2社で相見積もりを取りましたが、以前に雨樋補修を施工していただいた事と,お見積り内容が明確だったため安心して相談することができました。
以前から気になっていた外壁の浮きや色あせもきれいに直してもらい全体的にとても満足しています。
これでしばらく安心して暮らせそうです。」
👷♂️ 担当スタッフからのコメント
この度は、S様邸の外壁塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
外壁の浮きやシーリングの劣化など、現状に合わせた補修を行いながら、
安心してお住まいいただけるよう丁寧な施工を心がけました。
今後も定期点検を通じて、住まいの維持をしっかりサポートしてまいります。
❓ よくあるご質問(Q&A)
Q. 築25年以上の住宅でも、外壁塗装は必要ですか?
A. 劣化状況によりますが、外壁やシーリングに浮き・ひび割れ・防水性の低下が見られる場合は、塗装によるメンテナンスが必要です。
早めの点検・補修により、将来的な大規模工事を防ぐことができます。
🔍 同じようなお悩みをお持ちの方へ
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屋根や外壁の色褪せ・劣化が気になる
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2回目の塗装を検討している
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