こんにちは！
徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市・板野郡を中心に、外壁塗装・屋根塗装を手がける
**株式会社 煌工房（きらこうぼう）**です。
今回は、徳島市国府町で築17年を迎えたY様邸の施工事例をご紹介します。
💬 お客様情報
ホームページをご覧になり、メールにてお問い合わせをいただきました。
お住まいは木造住宅で築17年、今回が初めての塗装工事です。
築年数、コーキングなどいくつか気になる箇所が出てきたことをきっかけに、
「一度しっかり診断をして、必要なメンテナンスを行いたい」とご相談くださいました。
また、期待耐用年数は18～20年程度をご希望されており、
現地調査の診断結果を踏まえたうえで、
ご予算とのバランスを考慮した施工内容をご提案いたしました。
現地調査の結果、外壁・シーリング・ベランダ防水に経年劣化が確認されたため、
- 外壁塗装
- 付帯部塗装
- シーリング工事
- ベランダFRP防水トップコート工事
- コーナー役物1ヶ所新設
- ポリカ脱着
を含む、建物全体のメンテナンス工事を施工させていただきました。
🏡 基本情報
- 地域：徳島市国府町
- 築年数：17年
- 施工内容：
外壁塗装／シーリング工事／付帯部塗装／
ベランダFRP防水トップコート／コーナー役物1ヶ所新設／ポリカ脱着 - 施工期間：
令和7年12月2日 ～ 令和7年12月24日
📸 施工前の状況
■ 外壁
東面の出隅部分に外壁の反り（変形）を確認
西面外壁にはクラック（ひび割れ）が複数箇所見受けられました。
また、外壁北面にコケ・カビの発生と全体的に軽微な色褪せがあり、
防水性能の低下が進行し始めている状態でした。
■ シーリング 建物全体で肉痩せ・欠落・ひび割れなどの劣化が確認され、
防水性能が低下していました。
■ ベランダ防水
FRPトップコートに色褪せや劣化が見られ、
防水機能の低下が進行していました。
■ 付帯部
雨樋や破風板などの付帯部全体に色褪せが確認され、
美観の低下が見受けられました。
💡 築17年を迎えたお住まいでも、適切なメンテナンスを行うことで、
将来的な大規模補修を未然に防ぎ、建物の寿命を長く保つことができます。
📷【施工前写真】
🎨 使用塗料・材料一覧
| 施工内容 | 使用塗料・材料 |
|---|---|
| 外壁塗装 | ルミステージ弱溶剤GT（ボンフロン株式会社） |
| 付帯部塗装 | アレスダイナミックTOPマイルド2液型（関西ペイント） |
| シーリング工事 | オートンコークワンNEO（オート化学工業） |
| 付帯工事 | ベランダFRP防水工事／出隅役物1ヶ所新設／ポリカ脱着 |
🏠 外壁塗装
ルミステージ弱溶剤GT（ボンフロン株式会社）
ルミステージ弱溶剤GTは、
高耐候性フッ素樹脂「ルミフロン」を採用した外壁用塗料です。
紫外線や雨風などの過酷な自然環境に強く、
長期間にわたり外壁の美観と防水性能を維持します。
弱溶剤タイプのため既存塗膜との相性が良く、
高い密着性を発揮することから、
18～20年程度の耐久性を求める方に適した塗料です。
🔨 施工の流れ
- 足場組立・近隣ご挨拶
- 高圧洗浄
- コーキング撤去・打ち替え
- 下地処理・養生
- 外壁塗装（下塗り → 中塗り → 上塗り）
- 付帯部塗装・ベランダFRP防水工事
- 最終チェック・清掃・お引き渡し
✨ 施工後の様子
▶ 外壁 Before → After
下地処理から丁寧に施工を行い、
高耐候性フッ素塗料で仕上げることで、
反りやひび割れ、色褪せが改善され、
清潔感と高級感のある外観へと生まれ変わりました。
💬 お客様の声
「見積りの時点でしっかりと会社のコンセプトを話してくれたことに誠意を感じました。
他社と比較して少し高かったけれど、誠意を感じた事、近所である事が決め手でした。
『かかりつけ』になれたらという言葉にもひかれました。（近所なので）
現場の方もていねいでしっかりされているように感じました。
そして･･･。外壁の色のアドバイス、ありがとうございました。やはりプロ。
長くたのしんで住める家になりそうです。
本当にありがとうございました。
近所の人にも色々聞かれたので、高評価でお伝えしました。」
👷♂️ 担当スタッフからのコメント
この度は、Y様邸の大切なお住まいのメンテナンスをお任せいただき、
誠にありがとうございました。
初めての塗装工事ということもあり、
下地処理から仕上げまで一つひとつ丁寧に施工しております。
今後も定期点検を通じて、安心してお住まいいただけるよう
しっかりサポートしてまいります。
🔍 同じようなお悩みをお持ちの方へ
✔ 外壁の色あせ・汚れが気になる
✔ コーキングの劣化が心配
✔ 初めてのメンテナンスを検討している
✔ コストと耐久性のバランスを重視したい
徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市・板野郡をはじめ、徳島県全域に対応しております。
お住まいのことで気になることがあれば、ぜひ株式会社 煌工房へお気軽にご相談ください。
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