こんにちは！
徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市を中心に外壁塗装・屋根塗装を手がける
**株式会社 煌工房（きらめきこうぼう）**です。
今回は、徳島市南沖洲・大八食品様邸で実施した
「屋根塗装・外壁塗装・防水工事・外部改修工事」の施工事例をご紹介します。
ドローン診断の結果、屋根・外壁・付帯部に複数の劣化箇所が確認されたため、
建物を長期的に守るための総合的な改修プランをご提案しました。
💬 お客様情報
代表のお知り合いの方からご紹介いただき、
「玄関上部の外壁の剥離、劣化が気になる」とのご相談を受けました。
現地調査ではドローン・目視・計測を組み合わせ、
劣化状況に合わせた最適な施工方法をご提案しています。
🏠 基本情報
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地域：徳島市南沖洲
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築年数：25年以上
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施工内容：屋根塗装／外壁塗装／付帯部塗装／シーリング工事／ベランダ防水工事／外部改修工事
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施工期間：令和7年9月19日 〜 令和7年12月7日
📸 施工前の状況｜屋根・外壁 劣化診断
■ 屋根
屋根全体に色褪せが見られ、瓦の先端には欠けやひび割れが発生していました。
このまま放置すると、雨水が浸入して防水シート（ルーフィング）の劣化を招き、雨漏りへ直結する恐れがあるため、早期のメンテナンスが必要な状態でした。
■ 外壁
外壁には以下のような症状が確認されました。
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全体的な色褪せ・チョーキング
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塗膜の膨れ・剥離
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鉄階段付近の錆汚れ
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広範囲に塗膜のひび割れ
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北面ベランダ手摺壁の腐食（張り替えを推奨）
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曲線外壁は素材や構造上、塗装が適しておらず張り替えが必要
さらに、間柱が腐食している可能性が高く、長期的に見ても改修が必要な状態でした。
■ シーリング・パラペット
シーリング材はパラペット部分の劣化が進行しており、硬化やひび割れが発生していました。
このままでは防水性が大きく低下するため、全面的な打ち替えが必要と判断しました。
■ 防水（庇・ベランダ床）
庇やベランダ床では防水層が劣化し、下地が吸水している可能性が高い状態でした。
適切な防水工事を行わないと、雨漏り・構造材の腐食につながる恐れがあります。
■ 付帯部
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鉄部に錆・色褪せ
これらの劣化を放置すると、さらなる腐食や破損の拡大につながるため、適切な補修・交換が必要でした。
📷 【施工前写真】
🎨 使用塗料・材料一覧
| 工事内容 | 使用塗料・材料 |
|---|---|
| 屋根塗装 | ウルトラルーフ（プレマテックス） |
| 外壁塗装 | フッ素REVO1000-IR（アステックペイント） |
| パラペット部分 | グランセラトップ2液ファイン（日本ペイント） |
| 付帯部塗装 | アレスダイナミックTOPマイルド２液型（関西ペイント） |
| シーリング工事 | オートンコークワンNEO（オート化学工業） |
| 付帯工事 | 防水工事・外部改修工事 |
🏠 屋根塗装：ウルトラルーフ（プレマテックス）
高耐候・高密着の屋根専用塗料。
長期間、色あせしにくく、美観と防水性を保ちます。
🏠 外壁塗装：フッ素REVO1000-IR（アステックペイント）
・紫外線・雨風に強い
・高耐候性＋遮熱性能
・外壁温度上昇を抑制し、省エネにも効果
・耐用年数18〜20年を希望される方に最適
🔨 施工の流れ
１. 足場組立・近隣挨拶
安全性を確保し、近隣の皆様へ工事内容をご説明しました。
２. 高圧洗浄（屋根・外壁の汚れ・コケ除去）
長年の汚れ・コケを除去し、塗料の密着力を高めます。
３. コーキング撤去・打ち替え
高耐久のシーリング材へ交換し、防水性を回復。
４. 下地処理・養生
ひび割れ補修、ケレン作業などを行い、塗装準備を整えます。
５. 屋根塗装／外部改修工事
下塗り → 中塗り → 上塗りの３工程。
外壁の改修部はガルバリウム鋼板で強度を回復しました。
６. 外壁塗装
３工程で丁寧に仕上げ、長期的な耐久性を確保。
７. 付帯部塗装（雨樋・破風板など）
細部まで塗装し、建物全体の統一感を高めました。
８. ベランダ防水工事
ウレタン塗膜防水・密着工法を採用。
継ぎ目のない防水層を形成し、耐久性・追従性に優れています。
９. 最終チェック・清掃・お引渡し
細部まで最終確認し、キレイな状態でお引渡ししました。
✨ 施工後の様子
▶ 屋根 Before → After
「ウルトラルーフ」で
艶のある深みのある仕上がりに蘇り、雨水を弾く防水性がしっかり復活しました。
▶ 外壁 Before → After
「フッ素REVO1000-IR」で
色ムラやひび割れが解消され、建物全体が明るく引き締まった印象に。
遮熱性能により外壁温度の上昇も抑えられ、住環境がより快適に。
💬 お客様の声
「相談時から丁寧に説明していただき、安心してお任せできました。
屋根や外壁の仕上がりもとても綺麗で、他の物件もお任せしたいと思います。
紹介してもらって本当に良かったです！」
👷♂️ 担当スタッフからのコメント
大八食品様、この度は弊社に工事をご依頼いただき誠にありがとうございました。
屋根・外壁ともに劣化が進行していましたが、改修工事と塗装により
建物の耐久性が大きく向上しました。
今後も定期点検を通じて、長く安心してご使用いただけるよう
しっかりサポートしてまいります！
🔍 同じようなお悩みをお持ちの方へ
✔ 屋根や外壁のサビ・色褪せが気になる
✔ 雨漏りが心配
✔ 2回目のメンテナンスを検討中
✔ 耐用年数・コスパを重視したい
板野郡・徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市など、徳島県全域に対応しております。
お住まいのことで気になることがあれば、ぜひ株式会社 煌工房へご相談ください！
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