こんにちは！
徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市を中心に、外壁塗装・屋根塗装を手がける
**株式会社 煌工房（きらめきこうぼう）**です。
今回は、板野郡北島町で築３２年を迎えたB様邸の施工事例をご紹介します。
ドローン診断の結果、屋根・外壁・付帯部に劣化が見られたため、
塗装工事のほか、屋上・玄関上防水工事、外壁一部張り替え工事を実施しました。
💬 お客様情報
知人の方からのご紹介で、お問い合わせをいただきました。
ご自宅の外壁サイディングの一部に、大きな表面塗膜の剥離が確認されており、張り替えも視野に入れて検討中とのことでした。
また、３階部分の２部屋で雨漏りが発生しており、うち１箇所は屋上ドレン周辺が原因と思われ、もう１箇所については現時点で原因不明とのご相談を受けました。
今回が２回目の防水メンテナンスをご希望で、「期待耐用年数は10～15年程度を目安にしたい」とのご要望をいただいております。
そのご要望に沿って、ドローンによる現地診断の結果をもとに、最適な施工プランをご提案いたしました。
🏠 基本情報
- 地域：板野郡北島町
- 築年数：３２年
- 施工内容：屋根塗装／外壁塗装／付帯部塗装／シーリング工事／屋上・玄関上防水工事／外壁一部張り替え
- 施工期間： 令和７年８月２５日 ～ 令和７年９月２７日
📸 施工前の状況｜屋根・外壁劣化診断
-
屋根：全体的な色褪せと塗膜剥離、瓦表面に欠けが多数。
このまま放置すると雨水が浸入し、防水シート（ルーフィング）劣化の恐れ。 -
外壁：色褪せ・塗膜剥離・コケ・カビの発生を確認。
サイディングの浮きもあり、**含水率は北面で１４．９％**と高め。
（通常８～１０％が理想） → 劣化やカビ発生、塗膜剥がれのリスクあり。 -
コーキング：複数箇所にひび割れ・剥離を確認。
-
防水：ゴムシート防水が劣化し、雨漏り箇所を確認。
📷【施工前写真を挿入】
🎨 使用塗料・材料一覧
| 工事内容 | 使用塗料・材料 |
|---|---|
| 屋根塗装 | グランセラベスト２液ファイン（日本ペイント） |
| 外壁塗装 | ウルトラGゼロコート（プレマテックス） |
| 付帯部塗装 | アレスダイナミックTOPマイルド２液型（関西ペイント） |
| シーリング工事 | オートンコークワンNEO（オート化学工業） |
| 付帯工事 | 屋上・玄関上防水工事、外壁一部張り替え工事 |
🏠 屋根塗装：グランセラベスト２液ファイン（日本ペイント）
屋根専用の高耐候性セラミック無機塗料です。
紫外線や雨風に強く、長期間屋根を保護します。
無機成分が紫外線の影響を抑え、美しい光沢と高い耐久性を実現します。
🏠 外壁塗装：ウルトラGゼロコート（プレマテックス）
シリカ配合の高耐候性無機塗料で、
一般的な無機塗料に比べ透湿性を大幅に向上。
落ち着いたマットな質感で、長期的に美観を保持します。
🔨 施工の流れ
１. 足場組立・近隣挨拶
安全に作業できるよう足場を設置し、近隣の方へご挨拶を行いました。
２. 高圧洗浄（屋根・外壁の汚れ・コケ除去）
長年の汚れやカビ・コケを高圧洗浄で除去し、塗料の密着性を高めます。
３. コーキング撤去・打ち替え（高耐久シーリング材使用）
劣化した古いコーキングを撤去し、新しいシーリング材に打ち替え。
防水性を回復し、外壁塗装の耐久性を向上させます。
４. 下地処理・養生
ひび割れや表面塗膜剥離を補修し、塗装しない部分を丁寧に養生。
５. 屋根塗装（下塗り→中塗り→上塗り）／外壁張り替え工事
下塗りで密着性を高め、魔法ローラーで外壁表面パーターンを再生、中・上塗りで耐久性と美観を確保。
張り替え箇所は新しい外壁材を使用し、建物の強度を回復しました。
６. 外壁塗装（下塗り→中塗り→上塗り）
３工程で仕上げ、長期間にわたり防水性と美観を維持します。
７. 付帯部塗装（雨樋・破風板など）
細部まで丁寧に塗装し、全体の統一感を出しました。
８. 屋上・玄関上部防水工事
ウレタン通気緩衝複合シート防水を採用。
下地の湿気を逃がす「通気効果」と、建物の動きに追従する「緩衝効果」で、
防水層の耐久性を向上させました。
９. 最終チェック・清掃・お引渡し
最終確認と清掃を行い、安心してお住まいいただける状態でお引渡ししました。
✨ 施工後の様子
▶ 屋根 Before → After
「グランセラベスト２液ファイン」で、
セラミック無機の美しい光沢感ある仕上がりとなりました。
📸
▶ 外壁 Before → After
「ウルトラGゼロコート」で、
高耐久・超透湿の無機塗膜が外壁を長期間保護します。
📸
💬 お客様の声
「ドローン診断で丁寧に劣化状況を説明していただき、安心してお任せできました。
仕上がりもとてもきれいで、雨漏りの不安もなくなり満足しています。」
👷♂️ 担当スタッフからのコメント
築３２年ということもあり、劣化箇所が多く見られましたが、
下地処理から丁寧に施工し、美観・耐久性・防水性を回復できました。
屋根には「グランセラベスト２液ファイン」、
外壁には「ウルトラGゼロコート」を採用し、
長期的な保護性能と落ち着いた美観を両立しています。
今後も定期点検を通じて、安心して暮らしていただけるようサポートいたします。
🔍 同じようなお悩みをお持ちの方へ
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屋根や外壁のサビ・色褪せが気になる方
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雨漏りでお困りの方
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2回目のメンテナンスを検討している方
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耐用年数やコストパフォーマンスを重視したい方
板野郡・徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市など、徳島県全域対応しております。
お住まいのことで気になることがあれば、ぜひ株式会社 煌工房へご相談ください！
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