こんにちは！
徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市・板野郡を中心に、外壁塗装・屋根塗装を手がける
**株式会社 煌工房（きらこうぼう）**です。
今回は、小松島市で築36年を迎えたH様邸の
屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装工事の施工事例をご紹介します。
💬 お客様情報・ご相談内容
今回のお客様は、当社ホームページをご覧になり、
「前回の塗装から年数が経ち、気になる箇所も出てきたので一度しっかり見てほしい」とご相談をいただきました。
お住まいは築36年の軽量鉄骨造で、これまでに2回の塗装工事を経験されており、
今回が3回目の塗装メンテナンスとなります。
前回の塗装から約14年が経過していることもあり、
・今後も安心して住み続けたい
・12～15年程度しっかりもつ塗装を希望
・予算に合わせた最適な施工をしたい
といったご要望をいただきました。
現地調査の結果、屋根・外壁・シーリングに経年劣化が確認されたため、
耐久性とコストのバランスを考慮した最適な施工プランをご提案し、施工させていただきました。
🏡 基本情報
地域：小松島市
築年数：36年以上
施工内容：屋根塗装／外壁塗装／付帯部塗装／シーリング工事
施工期間：令和8年3月12日 ～ 令和8年4月4日
📸 施工前の状況
■ 屋根
前回塗装から14年が経過し、全体的に色褪せや艶引けが進行していました。
また、紫外線や雨風の影響により塗膜の防水性能が低下し、コケや汚れの付着も見受けられる状態でした。
このまま放置すると屋根材自体の劣化につながる恐れがあり、
メンテナンス時期としては適切なタイミングでした。
■ 外壁
外壁全体にチョーキング現象が発生しており、防水性能の低下が確認されました。
さらに、部分的に塗膜の劣化や細かなひび割れも見受けられ、
前回塗装の保護機能が限界に近づいている状態でした。
■ シーリング
一部の目地部分では、硬化・ひび割れ・肉痩せが進行しており、
防水機能が低下している状態でした。
雨水の侵入リスクを防ぐためにも、打ち替えが必要な状況でした。
💡 築30年前後のお住まいでも、定期的な点検と適切な補修を行うことで、
大規模修繕や雨漏りを未然に防ぐことが可能です。
【施工前写真】
🎨 使用塗料・材料一覧
| 施工内容 | 使用塗料・材料 |
|---|---|
| 屋根塗装 | ウルトラルーフ（プレマテックス） |
| 外壁塗装 | フッ素REVO1000-IR（アステックペイント） |
| 付帯部塗装 | アレスダイナミックTOPマイルド2液型（関西ペイント） |
| シーリング工事 | オートンコークワンNEO（オート化学工業株式会社） |
🏠 屋根塗装
高い耐候性と密着性を兼ね備えた屋根用塗料で、紫外線や雨風から屋根を長期間保護します。
塗膜の劣化を抑え、美観と防水性を維持することで、屋根材の寿命延長にも貢献します。
🏠 外壁塗装
高耐候フッ素樹脂により紫外線や雨風に強く、長期間にわたり外壁を保護。
さらに遮熱性能により外壁温度の上昇を抑え、建物の劣化抑制にも効果を発揮します。
🏠 付帯部塗装
ラジカル制御技術により塗膜劣化を抑え、付帯部の美観と耐久性を長期間維持します。
🏠 シーリング工事
高耐久・高伸縮性に優れ、外壁の動きに追従しながら防水性能を長期間維持します。
🔨 施工の流れ
足場組立・近隣ご挨拶
安全対策と近隣への配慮を徹底。
高圧洗浄
コケ・カビ・チョーキング・汚れをしっかり除去。
コーキング撤去・打ち替え
劣化したシーリングを撤去し、高耐久材で再施工。
下地処理・養生
ひび割れ補修や外壁補修を丁寧に実施。
屋根塗装（下塗り → 中塗り → 上塗り）
3工程で耐久性と美観を確保。
外壁塗装（下塗り → 中塗り → 上塗り）
防水性・防汚性を高める仕上げ。
付帯部塗装
細部まで丁寧に施工。
最終チェック・清掃・お引き渡し
✨ 施工後の様子
▶ 屋根 Before → After
経年劣化によりくすんでいた屋根も、塗装により本来の美しさを取り戻しました。
防水性・耐候性が向上し、今後の劣化をしっかり防ぐ仕上がりとなっています。
▶ 外壁 Before → After
チョーキングや色褪せが改善され、建物全体が引き締まった印象に。
高耐久塗料により、美観と防水性を長期間維持できる外壁へと生まれ変わりました。
👷♂️ 担当スタッフからのコメント
今回のお住まいは、これまでに2度の塗装を行い、大切に維持されてきたお家でした。
しかし、前回塗装から14年が経過し、
「まだ住めるけど、このままでいいのか少し不安」
というタイミングでのご相談でした。
そのため今回は、過剰な工事ではなく、
“今やるべき適切なメンテナンス”に重点を置いてご提案させていただきました。
仕上がりだけでなく、これから先の安心も感じていただけるよう、
一つひとつ丁寧に施工しております。
今後も定期点検を通じて、安心して長く住み続けていただけるようサポートしてまいります。
🔍 同じようなお悩みをお持ちの方へ
- 屋根や外壁の色褪せ・劣化が気になる
- 雨漏りが心配
- 2回目の塗装を検討している
- 耐用年数・コストパフォーマンスを重視したい
板野郡・徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市など徳島県全域に対応しております。
外壁塗装・屋根塗装のことなら、ぜひ株式会社 煌工房へご相談ください。
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