こんにちは！
徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市・板野郡を中心に、外壁塗装・屋根塗装を手がける
**株式会社 煌工房（きらこうぼう）**です。
今回は、阿南市横見町M様邸で、築50年以上を迎えたお住まいの
屋根塗装・外壁塗装・付帯部塗装工事の施工事例をご紹介します。
💬 お客様情報・ご相談内容
今回のお客様は、当社の折込チラシをご覧になり、
「外壁の状態が気になってきたので見積もりをお願いしたい」とお問い合わせをいただきました。
お住まいは築50年以上で、約11年前に他社様にて塗装工事をされていましたが、
再び劣化が進行している状況でした。
現地調査を行った結果、建物全体を確認させていただいたところ、
離れについては、防水層の劣化、パラペットの塗膜膨れ、チョーキング現象などを確認しました。
一方で、
・倉庫屋根
・倉庫外壁
といった箇所では塗膜の酸化は確認されましたが、定期メンテナンスの意味で同時に施工のご依頼を頂きました。
🏡 基本情報
地域：阿南市横見町
築年数：50年以上
施工内容
倉庫屋根／倉庫屋根、外壁塗装／離れ外壁塗装／パラペット塗装／ベランダ防水工事／シーリング工事
施工期間
令和8年2月21日 ～ 令和8年3月27日
📸 施工前の状況
■ 倉庫屋根
長年の紫外線や風雨の影響により、塗膜の劣化と色褪せが進行していました。
チョーキング現象が発生しており防水性能が低下している状態でした。
今後の劣化の進行を考え定期メンテナンス。
■ 倉庫外壁
外壁全体にチョーキング現象が見られ、塗膜の防水性能が低下していました。
また、サッシ廻りコーキングに不具合を確認しました。
■ 離れ外壁
離れ部分も同様に経年劣化が進行しており、
色褪せや汚れの付着、パラペット部分の塗膜膨れ、剥離、爆裂を確認しました。
同時に防水層、手摺の防水処理の不具合も確認。
■ ベランダ防水工事
防水層の表面に劣化や色褪せが見られ、
防水性能の低下が懸念される状態でした。
一部で施工不良も見られました。
■ シーリング工事
サッシ廻りにひび割れが確認され、防水性能の低下が見受けられました。
💡 築年数が経過したお住まいでも、適切な定期メンテナンスを行うことで、
資産価値を守ることが可能です。
【施工前写真】
■ 倉庫
■ 離れ
🎨 使用塗料・材料一覧
| 施工内容 | 使用塗料・材料 |
|---|---|
| 倉庫屋根塗装 | アレスダイナミックルーフ（関西ペイント） |
| 倉庫外壁塗装 | ファインパーフェクトトップSi（日本ペイント） |
| 離れ外壁塗装 | ファインパーフェクトトップSi（日本ペイント） |
| パラペット塗装 | インディフレッシュセラ（日本ペイント） |
| シーリング工事 | オートンコークワンNEO |
🏠 倉庫屋根塗装
アレスダイナミックルーフ（関西ペイント）
アレスダイナミックルーフは、紫外線による塗膜劣化の原因となるラジカルの発生を抑制する
ラジカル制御型の屋根用塗料です。
優れた耐候性と耐久性を備え、色褪せを抑えながら屋根材を長期間保護します。
🏠 倉庫外壁塗装
ファインパーフェクトトップSi（日本ペイント）
ファインパーフェクトトップSiは、ラジカル制御技術を採用した高耐候型塗料です。
紫外線による劣化を抑え、塗膜の耐久性を向上させることで、
外壁の美観と保護性能を長期間維持します。
🏠 離れ外壁塗装
ファインパーフェクトトップSi（日本ペイント）
ファインパーフェクトトップSiは、高い耐候性とコストパフォーマンスを兼ね備えた塗料です。
密着性に優れた塗膜により、外壁の防水性を向上させ、
長期間にわたり建物を保護します。
🏠 パラペット塗装
インディフレッシュセラ（日本ペイント）
ファインパーフェクトトップSiは、高い耐候性とコストパフォーマンスを兼ね備えた塗料です。
密着性に優れた塗膜により、外壁の防水性を向上させ、
長期間にわたり建物を保護します。
🔨 施工の流れ
足場組立・近隣ご挨拶
安全対策と近隣への配慮を徹底。
高圧洗浄
コケ・カビ・チョーキング・汚れをしっかり除去。
コーキング撤去・打ち替え
劣化したシーリングを撤去し、高耐久材で再施工。
下地処理・養生
ひび割れ補修や外壁補修を丁寧に実施。
倉庫屋根塗装（下塗り → 中塗り → 上塗り）
3工程で耐久性と美観を確保。
外壁塗装（下塗り → 中塗り → 上塗り）
防水性・防汚性を高める仕上げ。
パラペット塗装
統一感のある仕上がりへ。
最終チェック・清掃・お引き渡し
✨ 施工後の様子
▶ 倉庫 Before → After
劣化によりくすんでいた屋根も、塗装により美しくよみがえり、
防水性能・耐久性ともにしっかり回復しました。
今後の雨風から建物を守る安心感のある仕上がりとなっています。
▶ 離れ Before → After
色褪せや剥離が見られた外壁も、
均一で美しい仕上がりとなり、建物全体に清潔感と統一感が生まれました。
👷♂️ 担当スタッフからのコメント
この度は、数ある塗装会社の中から当社にご相談いただき、誠にありがとうございました。
今回の工事では、建物全体をしっかり診断させていただいたうえで、
「今すぐ必要な工事」と「まだ施工が不要な部分」を明確にご説明させていただきました。
特に母屋については、現状では大きな劣化が見られなかったため、
無理に工事をおすすめするのではなく、今回は見送るご提案をさせていただきました。
一方で、倉庫や離れ、ベランダ防水などは劣化が進行しており、
今後のトラブルを防ぐためにも今回のタイミングでの施工が適切と判断しました。
お客様にとって本当に必要な工事だけを行うことが、
長い目で見て一番安心できる住まいづくりにつながると考えています。
今後も定期点検を通じて、最適なタイミングでのメンテナンスをご提案させていただきますので、
引き続きよろしくお願いいたします。
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