こんにちは！
徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市・板野郡を中心に、外壁塗装・屋根塗装を手がける
**株式会社 煌工房（きらこうぼう）**です。
今回は、阿南市長生町F様邸で、築18年以上を迎えたお住まいの
屋根塗装・外壁塗装・外構ブロック塗装・付帯部塗装工事の施工事例をご紹介します。
💬 お客様情報・ご相談内容
今回のお客様は、当社ホームページをご覧になり、
「外壁や屋根の状態が気になってきたので一度見てほしい」とのことで、
お問い合わせをいただきました。
築18年以上が経過していることもあり、
今後の劣化を防ぎながら建物を長く維持していきたいとのご希望でした。
また、
・予算内での施工
・期待耐用年数12～15年程度
・気になる箇所の補修
といったご要望をいただきました。
現地調査を行った結果、屋根・外壁・シーリングに経年劣化が確認されたため、
・屋根塗装
・外壁塗装
・付帯部塗装
・シーリング工事
・ベランダFRPトップコート
・外構ブロック塗装
を含む、建物全体のメンテナンス工事をご提案し施工させていただきました。
🏡 基本情報
地域：阿南市長生町
築年数：18年以上
施工内容
屋根塗装／外壁塗装／付帯部塗装／シーリング工事／ベランダFRPトップコート／外構ブロック塗装
施工期間
令和8年2月6日 ～ 令和8年3月4日
📸 施工前の状況
■ 屋根
色褪せやコケの発生が確認されました。
また、一部に塗膜剝離なども確認されましたが、幸い割れなどの劣化は見受けられず軽微なひび割れ程度で塗装可能な状態でした。
■ 外壁
外壁全体にチョーキング現象が発生しており、塗膜の酸化による劣化が目立つ状態でした。
また複数箇所で塗膜の剥離や塗膜割れが確認され、防水性能の低下が見受けられました。
■ シーリング
目地部分に剥離やひび割れが確認され、防水性能が低下している状態でした。
💡 築20年前後のお住まいでも、定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、大規模修繕や雨漏りを未然に防ぐことが可能です。
【施工前写真】
🎨 使用塗料・材料一覧
| 施工内容 | 使用塗料・材料 |
|---|---|
| 屋根塗装 | ウルトラルーフ（プレマテックス） |
| 外壁塗装 上部 | フッ素REVO1000-IR（アステックペイント） |
| 外壁塗装 下部 | WBアートα 2色塗り（スズカファイン） |
| 付帯部塗装 | アレスダイナミックTOPマイルド2液型（関西ペイント） |
| 門扉ブロック塗装 | ウルトラGゼロコート（プレマテックス） |
| シーリング工事 | オートンコークワンNEO |
| 防水工事 | ベランダFRPトップコート |
🏠 屋根塗装
ウルトラルーフ（プレマテックス）
ウルトラルーフは、高い耐候性の屋根用塗料です。
紫外線や雨風による屋根材の劣化を抑え、長期間にわたり屋根を保護します。
また、無機成分配合で長期間にわたり屋根材の劣化抑制に貢献します。
🏠 外壁塗装
上部：フッ素REVO1000-IR（アステックペイント）
フッ素REVO1000-IRは、フッ素樹脂を使用した高耐候型外壁塗料です。
紫外線に強く、長期間にわたり外壁の美観を維持します。
さらに遮熱性能も備えており、
建物への熱負荷を軽減する効果も期待できます。
下部：WBアートα 2色塗り（スズカファイン）
WBアートαは、意匠性の高い多彩模様仕上げが可能な外壁塗料です。
特許工法による2色塗りで立体感のある仕上がりと、外壁の高級感を演出します。
４工程で専用クリヤー塗装を施す事で、耐候性にも優れており、
意匠性と耐久性を両立した外壁仕上げが可能です。
🏠 外構ブロック塗装
ウルトラGゼロコート（プレマテックス）
ウルトラGゼロコートは、優れた耐久性と超透湿性能を持つ高機能コーティング材です。
紫外線や雨風による劣化を抑え、長期間にわたり美観を維持します。
ブロック塀や外構部分の保護にも適した塗料です。
🔨 施工の流れ
足場組立・近隣ご挨拶
安全対策と近隣への配慮を徹底。
高圧洗浄
コケ・カビ・チョーキング・汚れをしっかり除去。
コーキング撤去・打ち替え
劣化したシーリングを撤去し、高耐久材で再施工。
下地処理・養生
ひび割れ補修や外壁補修を丁寧に実施。
屋根塗装（下塗り → 中塗り → 上塗り）
3工程で耐久性と美観を確保。
外壁塗装（下塗り → 中塗り → 上塗り）
防水性・防汚性を高める仕上げ。
付帯部塗装
細部まで丁寧に施工。
外構ブロック塗装＋ベランダFRP
外構部分も丁寧に仕上げ。
最終チェック・清掃・お引き渡し
✨ 施工後の様子
▶ 屋根 Before → After
色褪せや汚れが目立っていた屋根も、塗装により美しく生まれ変わりました。
高耐候性により、屋根本来の保護機能も回復しています。
▶ 外壁 Before → After
ひび割れや汚れ、外壁の劣化も改善され、
清潔感のある外観へと一新されました。
防水性・美観ともに安心できる仕上がりとなっています。
▶ WBアートα Before → After
下塗り、中塗り、上塗り、クリア塗装（スズカファイン特許塗装）
外壁の劣化も改善され、
清潔感と意匠性のある外観へと一新されました。
防水性・美観ともに安心できる仕上がりとなっています。
👷♂️ 担当スタッフからのコメント
この度は、F様邸の大切なお住まいのメンテナンスをお任せいただき、誠にありがとうございました。
現地調査の結果を踏まえ、お客様のご希望である
「予算内で耐久性を確保したい」という点を重視し、最適な塗料と施工内容をご提案させていただきました。
下地補修から仕上げまで丁寧に施工し、
今後も安心してお住まいいただける状態へと整えました。
今後も定期点検を通じて、しっかりサポートさせていただきます
🔍 同じようなお悩みをお持ちの方へ
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屋根や外壁の色褪せ・劣化が気になる
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