こんにちは！
徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市・板野郡を中心に、外壁塗装・屋根塗装を手がける
**株式会社 煌工房（きらこうぼう）**です。
今回は、徳島市国府町I様邸で、築40年以上を迎えたお住まいの
外壁塗装・付帯部塗装工事・倉庫屋根塗装工事の施工事例をご紹介します。
💬 お客様情報・ご相談内容
今回のお客様は、当社ショールームへご来店いただき、
「自宅の外壁を時期的に塗装したい」
とのご相談をいただきました。
築40年以上ですが、メンテナンスは定期的に行っており、今回も長く安心して住み続けられるよう、
必要な補修やメンテナンスを行いたいというご希望でした。
現地調査を行ったところ、塗膜のチョーキング現象、シーリング劣化などが確認されました。
・外壁塗装
・付帯部塗装
・シーリング工事
・倉庫屋根塗装工事
を含む、建物全体のメンテナンス工事をご提案し施工させていただきました。
🏡 基本情報
地域：徳島市国府町
築年数：40年以上
施工内容
外壁塗装／付帯部塗装／シーリング工事／倉庫屋根塗装工事
施工期間
令和8年2月12日 ～ 令和8年3月6日
📸 施工前の状況
■ 外壁
外壁全体にはチョーキング現象が発生、コーキングの劣化が見られ、塗膜防水性能と美観部分にも大きな影響が出ている状態でした。
■ シーリング
サッシ廻り、軒取り合いからの剥離やひび割れが発生しており、
防水性能が著しく低下していました。
このまま放置すると、雨水の浸入による外壁内部の劣化につながる可能性があります。
■ 倉庫
倉庫屋根には塗膜の劣化が見られ、
屋根材の保護性能が低下している状態でした。
早めの塗装メンテナンスを行うことで、屋根材の寿命を延ばすことができます。
💡 築40年以上の住宅でも、定期的なメンテナンスを行うことで、
大掛かりな修繕や雨漏りを未然に防ぎ、長く安心して住み続けることが可能です。
【施工前写真】
🎨 使用塗料・材料一覧
| 施工内容 | 使用塗料・材料 |
|---|---|
| 外壁塗装 | アレスダイナミックTOPマイルド2液型（関西ペイント） |
| 付帯部塗装 | アレスダイナミックTOPマイルド2液型（関西ペイント） |
| シーリング工事 | オートンコークワンNEO（オート化学工業） |
| 倉庫屋根塗装 | 煌ルーフ4F（KFケミカル株式会社） |
🏠 外壁塗装
アレスダイナミックTOPマイルド2液型（関西ペイント）
アレスダイナミックTOPマイルドは、
ラジカル制御技術により紫外線による塗膜劣化を抑制する高耐候型塗料です。
強固な塗膜を形成し、防水性・耐久性に優れているため、
外壁を長期間しっかりと保護します。
また、親水性塗膜により雨水が汚れを洗い流す
セルフクリーニング効果も期待できる塗料です。
🏠 倉庫屋根塗装
煌ルーフ4F（KFケミカル株式会社）
煌ルーフ4Fは、耐候性と防水性に優れた屋根用塗料で、
紫外線や雨風から屋根材をしっかり保護します。
高い密着性を持ち、金属屋根や折半屋根にも適しており、
屋根の耐久性を向上させます。
美観と耐久性を兼ね備えた、
倉庫や付属建物にも最適な高性能屋根塗料です。
🔨 施工の流れ
足場組立・近隣ご挨拶
安全対策と近隣への配慮を徹底。
高圧洗浄
コケ・カビ・チョーキング・汚れをしっかり除去。
コーキング撤去・打ち替え
劣化したシーリングを撤去し、高耐久材で再施工。
下地処理・養生
ひび割れ補修や外壁の反り補修を丁寧に実施。
外壁塗装（下塗り → 中塗り → 上塗り）
防水性・防汚性を高める仕上げ。
付帯部塗装
細部まで丁寧に施工。
倉庫屋根塗装
屋根材をしっかり保護。
最終チェック・清掃・お引き渡し
✨ 施工後の様子
▶ 外壁 Before → After
外壁の色褪せやチョーキング現象も改善され、
建物全体が明るく清潔感のある外観へと生まれ変わりました。
塗装により防水性能も回復し、今後も安心してお住まいいただける状態となりました。
▶ 倉庫屋根
塗膜劣化が見られた倉庫屋根も、
塗装によって美観と耐久性が回復しました。
屋根材をしっかり保護することで、
今後の劣化進行を抑えることができます。
倉庫屋根の仕上がりにも喜んでいただけました。
💬 お客様の声
「3回目の塗り替えでしたが地元の評判の良い会社ということでショールームを尋ねました。
丁寧に対応いただき安心してお願いすることができました」
母屋の施工を見て、倉庫の屋根塗装も追加で依頼、
母屋も倉庫も綺麗に仕上がり
家全体が明るくなったようでとても満足しています。」
👷♂️ 担当スタッフからのコメント
この度は、I様邸の大切なお住まいのメンテナンスをお任せいただき、誠にありがとうございました。
築年数が経過しているお住まいでしたが、
定期的にメンテナンスされていたこともあり、スムーズに作業が進行しました。
やはり、こまめなメンテナンスは大切ということを改めて実感する物件でした。
今後も定期点検を通じて、安心してお住まいいただけるよう
しっかりサポートしてまいります。
🔍 同じようなお悩みをお持ちの方へ
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屋根や外壁の色褪せ・劣化が気になる
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雨漏りが心配
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3回目の塗装を検討している
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耐用年数・コストパフォーマンスを重視したい
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