こんにちは！
徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市・板野郡を中心に、外壁塗装・屋根塗装を手がける
**株式会社 煌工房（きらこうぼう）**です。
今回は、徳島市庄町で築27年を迎えたM様邸の施工事例をご紹介します。
💬 お客様情報
ホームページをご覧になり、メールにてお問い合わせをいただきました。
お住まいは築27年で、今回が初めての塗装工事です。
「東面・西面の2階外壁で、コーキング目地から水が入り、外壁が浮いてきているように見えるため確認してほしい」とのご相談をいただきました。
現地調査の結果を踏まえたうえで、ご予算に配慮した最適な工事内容のご提案をご希望されていました。
屋根材には釉薬瓦が使用されており、塗装によるメンテナンスは不要な状態でしたが、
汚れや苔・カビの付着が確認されたため、高圧洗浄による洗浄作業をご提案しています。
現地調査の結果、外壁・シーリング・ベランダ防水に経年劣化が確認されたため、
- 外壁塗装
- シーリング工事
- 付帯部塗装
- ベランダFRP防水工事
を含む、建物全体のメンテナンス工事を施工させていただきました。
🏡 基本情報
- 地域：徳島市庄町
- 築年数：27年
- 施工内容：外壁塗装／シーリング工事／付帯部塗装／ベランダFRP防水／軒天張り替え工事/北面出隅役物取り付け2箇所
- 施工期間：令和7年11月13日〜令和7年12月11日
📸 施工前の状況
■ 外壁
東面・西面を中心に、サイディング外壁の浮きや反りが見受けられました。
また、複数箇所で釘の緩みが確認され、全体的な色あせや一部木部の腐食も見受けられました。
■ シーリング
建物全体でコーキングの肉痩せやひび割れが確認され、
特に軒との取り合い部分では劣化が進行している状態でした。
■ ベランダ防水
FRP防水トップコートの劣化が確認され、防水性能の低下が懸念される状態でした。
💡 築27年を迎えたお住まいでも、現状に合わせた適切なメンテナンスを行うことで、
雨水の侵入や劣化の進行を防ぎ、住まいを長く安心して使い続けることが可能です。
【施工前写真】
🎨 使用塗料・材料一覧
| 施工内容 | 使用塗料・材料 |
|---|---|
| 外壁塗装 | スーパーラジカルシリコンGH（アステックペイント） |
| 付帯部塗装 | アレスダイナミックＴＯＰマイルド２液型（関西ペイント） |
| シーリング工事 | オートンコークワンＮＥＯ（オート化学工業） |
| 付帯工事 | ベランダFRP防水工事・軒天張り替え工事・出隅役物新設2箇所 |
🏠 外壁塗装
スーパーラジカルシリコンGH（アステックペイント）
高耐候性とコストパフォーマンスに優れたラジカル制御型シリコン塗料です。
紫外線による塗膜劣化を抑制し、外壁の美観を長期間維持します。
初めての塗装工事にもおすすめできる、バランスの取れた塗料を採用しました。
👉 アステックペイント公式サイト
🔨 施工の流れ
- 足場組立・近隣ご挨拶
安全対策と近隣への配慮を徹底。
- 高圧洗浄
コケ・カビ・チョーキング・汚れをしっかり除去。
- コーキング撤去・打ち替え
劣化したシーリングを撤去し、高耐久材で再施工。
- 下地処理・養生
外壁の浮き補修やひび割れ補修、飛散防止を丁寧に実施。 - 外壁塗装（下塗り → 中塗り → 上塗り）
防水性・耐久性を高める3工程仕上げ。
- 付帯部塗装・ベランダFRP防水工事
雨樋・破風板・防水部まで丁寧に施工。
✨ 施工後の様子
▶ 外壁 Before → After
浮きや反りが見られた外壁も下地からしっかり補修し、
落ち着いた色合いで建物全体が引き締まった印象に仕上がりました。
防水性・美観ともに安心できる外観へと生まれ変わっています。
💬 お客様の声
「外壁の浮きが気になって相談しましたが、
状態を分かりやすく説明してもらえて安心できました。
仕上がりもきれいで、お願いして良かったです。」
👷♂️ 担当スタッフからのコメント
この度は、M様邸の外壁塗装工事をご依頼いただき、誠にありがとうございました。
外壁の浮きやシーリングの劣化など、初めての塗装工事でも安心していただけるよう、
現状に合わせた補修と丁寧な施工を心がけました。
今後も定期点検を通じて、住まいの維持をしっかりサポートしてまいります。
❓ よくあるご質問（Q&A）
Q. 築25年以上の住宅でも、外壁塗装は必要ですか？
A. 建物の劣化状況によりますが、外壁やシーリングにひび割れ・浮き・防水性の低下が見られる場合は、塗装によるメンテナンスが必要です。
早めに点検・補修を行うことで、雨水の侵入や将来的な大規模補修を防ぐことができます。
🔍 同じようなお悩みをお持ちの方へ
✔ 外壁の浮き・色あせが気になる
✔ コーキングの劣化が心配
✔ 初めての外壁塗装を検討している
✔ コストと耐久性のバランスを重視したい
徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市・板野郡をはじめ、徳島県全域に対応しております。
お住まいのことで気になることがあれば、ぜひ株式会社 煌工房へお気軽にご相談ください。
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