徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市・板野郡を中心に外壁塗装・屋根塗装を手がける**株式会社 煌工房**です。
今回は、板野郡北島町で築25年を迎えたM様邸の屋根・外壁塗装を含む建物全体メンテナンス工事の施工事例をご紹介します。
💬 お客様情報・ご相談内容
徳島新聞の折り込みチラシをご覧いただき、
-
業者選びに不安がある
-
相見積もりをしようと思っている
-
期待耐用年数は18～20年程度が希望
-
予算に合わせて考えてほしい
というご相談をいただきました。
お住まいは築25年で、今回が2回目の塗装工事です。
現地調査の結果、屋根・外壁・ベランダ外壁・シーリングに経年劣化が確認されたため、
-
屋根塗装
-
外壁塗装
-
付帯部塗装
-
倉庫塗装
-
シーリング工事
-
ベランダ張り替え工事
を含む、建物全体のメンテナンス工事をご提案し、施工させていただきました。
🏡 基本情報
-
地域：板野郡北島町
-
築年数：25年
-
施工内容
屋根塗装／外壁塗装／付帯部塗装／倉庫塗装／シーリング工事／ベランダ張り替え工事 -
施工期間
令和7年10月23日〜令和7年12月16日
📸 施工前の状況
■ 屋根
全体的に色褪せやコケ・カビが見受けられます。
■ 外壁
全体的にチョーキング現象や色褪せが見受けられます。外壁にクラック（ひび割れ）が発生していました。
東面複数個所で塗膜の剥離が見受けられ、部分的に深刻な塗膜剥離も確認されました。
また、入隅の目地パッキンに浮きが見受けられました。
■ ベランダ外壁
反りと割れが複数個所に見受けられました。反りや割れによってできた隙間から雨水が内部に侵入しやすい状態です。
-
構造材の腐食
-
耐震性・耐久性の低下
につながる恐れがあるため、早急な対応が必要な状態でした。
■ シーリング
-
目地からの剥離
-
サッシ下部のコーキング劣化
💡 築25年でも、定期点検を行うことで劣化を早期に発見し、雨漏りや大規模修繕を未然に防ぐことが可能です。
📷【施工前写真】
🎨 使用塗料・材料一覧
| 施工内容 | 使用塗料・材料 |
|---|---|
| 屋根塗装 | ウルトラルーフ（プレマテックス） |
| 外壁塗装 | フッ素REVO1000-IR（アステックペイント） |
| 付帯部塗装 | アレスダイナミックＴＯＰマイルド２液型（関西ペイント） |
| シーリング工事 | オートンコークワンＮＥＯ（オート化学工業） |
🏠 屋根塗装：ウルトラルーフ（プレマテックス）
期待耐用年数は約20年。
紫外線や雨風に強く、長期間にわたって屋根を保護できる高耐久塗料です。
築25年・2回目の塗装工事という条件から、「次の塗り替えまで安心して暮らせること」を重視し、
M様のご要望に沿った塗料として採用しました。
🏠 外壁塗装：フッ素REVO1000-IR（アステックペイント）
期待耐用年数は約18～20年。
-
高耐候・高耐久のフッ素塗料
-
低汚染性で汚れが付きにくい
-
遮熱性能により夏場の室内温度上昇を軽減
耐久性とコストバランスの良さから、2回目の外壁塗装をご検討中の方に非常におすすめの塗料です。
🔨 施工の流れ
1. 足場組立・近隣ご挨拶
安全対策と近隣への配慮を徹底。
2. 高圧洗浄
コケ・カビ・チョーキング・汚れをしっかり除去。
3. コーキング撤去・打ち替え
劣化したシーリングを撤去し、高耐久材で再施工。
4. 下地処理・養生
ひび割れ補修・飛散防止を丁寧に実施。
5. 屋根塗装（下塗り → 中塗り → 上塗り）
3工程で耐久性と美観を確保。
6. 外壁塗装（下塗り → 中塗り → 上塗り）
防水性・防汚性を高める仕上げ。
7. 付帯部塗装・付帯工事
雨樋・破風板など細部まで丁寧に施工。
最終チェック・清掃・お引き渡し
✨ 施工後の様子
▶ 屋根 Before → After
施工前は色褪せやコケ・カビが見受けられましたが、高圧洗浄後、ウルトラルーフで3工程塗装を行いました。
施工後は艶が戻り、耐久性・防水性ともに向上しています。
▶ 外壁 Before → After
チョーキングやひび割れが発生していましたが、下地補修とシーリング打ち替え後、フッ素REVO1000-IRで丁寧に仕上げました。
清潔感のある外観に生まれ変わり、耐久性も高まりました。
💬 お客様の声
「相見積もりで不安でしたが、
劣化状況や塗料の説明がとても分かりやすく、安心してお願いできました。
仕上がりにも大変満足しています。」
👷♂️ 担当スタッフからのコメント
この度は、M様邸の大切なお住まいのメンテナンスを株式会社 煌工房にお任せいただき、誠にありがとうございました。
2回目の塗装工事ということで、今後のライフプランも見据えたご提案を心がけました。
今後も定期点検を通じて、安心してお住まいいただけるようしっかりサポートしてまいります。
🔍 同じようなお悩みをお持ちの方へ
-
屋根や外壁の色褪せ・劣化が気になる
-
雨漏りが心配
-
2回目の塗装を検討している
-
耐用年数・コストパフォーマンスを重視したい
板野郡・徳島市・阿南市・鳴門市・小松島市など徳島県全域に対応しております。
外壁塗装・屋根塗装のことなら、ぜひ株式会社 煌工房へご相談ください。
【無料ドローン診断 実施中！】👉 詳細はこちらをクリック
【無料見積もり・点検のお申し込みはこちら】
スマートフォンの方は【電話番号をタップ】でそのまま発信できます！
📞 電話：
✉ お問い合わせフォーム：こちらからどうぞ
↓LINEからのご相談がスムーズです！
🔍 施工事例・ブログ一覧
★施工事例を見る ♢現場ブログを見る
📲 公式SNSでも施工事例を公開中！
